Domeniul cel mai intens dezbătut la momentul actual este cel legat de izolaţii şi hidroizolaţii, care s-a dezvoltat în ultimii ani foarte mult în urma studiilor efectuate în ceea ce priveşte efectul apei şi precipitaţiilor asupra locuinţei şi structurii de rezistenţă a acesteia.
Hidroizolaţiile nu mai sunt un lux, ci sunt o necesitate, lucrări ce nu suportă amânare, însă orice decizie de a înveşti în calitate este benefică pentru viitor şi pentru starea de bine generală a proprietarilor. Există foarte multe cereri din partea proprietarilor locuinţelor şi răspunsuri într-un număr mare, iar informaţiile de pe internet nu sunt întotdeauna necesare.
Lucrările de hidroizolaţii – costisitoare, dar necesare
O lucrare de hidroizolaţie la un acoperiş nu este un lux, chiar dacă pare o lucrare costisitoare sicu materiale care nu sunt la vedere, comparativ cu alte finisaje care atrag privirile. Aceasta investiţie creşte în mod consistent valoarea imobilului la vânzare, pentru că acesta va fi curat şi lipsit de vicii de infiltraţie. Investiţia în lucrările de hidroizolaţii îşi recuperează cu siguranţă cheltuiala de întreţinere a confortului termic, protejând bunurile din interior, însă o investiţie făcută incorect sau cu materiale necorespunzătoare se poate dovedi mai costisitoare ulterior.
Specialiştii susţin că hidroizolaţia în sstem complet la o construcţie nouă reprezintă 5% din valoarea imobilului. Deşi pare un procent mic, aduce beneficii majore proprietarilor. Repararea urgenţă a unui acoperiş este o necesitate prioritară îndeosebi în spaţiile ce adăpostesc materiale degradabile în contact cu apă, hale de producţie, laboratoare, tipografii, institute de cercetare, spaţii de birouri ce adăpostesc documente, dar şi locuinţele rezidenţiale. De regulă, cele mai multe infiltraţi apar în corturi, lângă coloane pluviale şi guri de aersire ce trec prin baie şi bucătărie, nu în camera de zi sau în dormitor, de aceea adesea sunt amânate aceste lucrări.
Hidroizolaţia este un lux necesar, fapt menţionat şi de cei care au optat pentru case ecologice din lut cu minim de investiţii şi au recunoscut că lucrările la acoperiş au fost cele mai costisitoare.
Hidroizolaţia balconului – ce presupune?
Lucrările de hidroizolaţii la balcon sunt considerate de asemenea necesare, având în vedere că balcoanele fac parte din spaţiul de locuit dar sunt situate în afara acestuia. Riscul de infiltraţii de apă pe balcon este maxim, iar aceste încăperi nu sunt prevăzute din proiectare cu un loc suficient pentru înălţimea constructivă a stratificaţiei recomandate.
Costurile de impermeabilizare pentru balcon nu sunt mari, dar previn probleme ce pot agrava şi degrata suprafeţele complet. Cert este că balcoanele exterioare necesită un strat de impermeabilizare, chiar dacă nu sunt situate deasupra unei încăperi, fiind legate de construcţie prin elemente de beton, grinda, consolă şi comunicând prin uşi cu interior.
O hidroizolaţie eficientă a balconului presupune aplicarea stratului etanş pe suprafaţa acestuia, inclusiv pe pragul şi pe uşile de la balcon, stratificaţie ce presupune inclusiv termoizolaţia suprafeţei de beton pentru a elimina punţile termice şi pentru a preveni condensul pe zonele către încăpere. Înainte de a fi aplicată hidroizolaţia, ideal este că balcoanele să nu aibă tâmplăria montată, îndeosebi membrana termosudabilă bituminoasa pentru a nu deteriora suprafeţele sensibile la flacăra termoizolaţia aplicată pe faţada sau pe perete nu trebuie să coboare până la placă balconului pentru a permite întoarcerea izolaţiei pe zidăriei, la final procesul fiind completat de termosistemul de faţadă.
